Die Villa befindet sich in der ruhigen Kleinstadt. Twistringen, im Landkreis Diepholz in Niedersachsen gelegen, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Villa befindet sich in einer Gegend, die durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Naturgebieten machen Twistringen zu einem idealen Standort für Familien und alle, die ein Leben im Grünen schätzen. Die Zugstation und Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1

Diese luxuriöse Villa in Twistringen, erbaut im Jahr 2014, verkörpert Exklusivität und höchste Ansprüche an Stil, Qualität und Komfort. Auf großzügigen 270 m² Wohnfläche und zusätzlich 250 m² Nutzfläche entfaltet sich ein unvergleichliches Zuhause, das durch seine elegante Architektur und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale besticht. Die Villa steht auf einem weitläufigen Grundstück von 5.905 m² und bietet eine beeindruckende Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Stil.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnraum, der Großzügigkeit mit Gemütlichkeit verbindet. Die integrierte, maßgefertigte moderne Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten und veredelt durch eine elegante Granitarbeitsplatte. Die Kaminecke lädt zu entspannten Abenden ein und unterstreicht das luxuriöse Ambiente dieses außergewöhnlichen Wohnraums.
Sechs Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, was eine exklusive und harmonische Atmosphäre schafft. Die Auswahl edler Materialien und die sorgfältige Verarbeitung unterstreichen die Eleganz und Qualität dieser Villa.
Ein Ankleideraum sorgt für eine optimale Organisation und Komfort.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten den Bewohnern Luxus und Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme.
Der großzügig ausgebaute Keller ist ein wahres Highlight und lädt zur Entspannung und Fitness ein. Der Wellnessbereich ist mit einer finnischen Sauna ausgestattet. Das Fitnessstudio mit Laufband, Heimtrainer-Rad und Fitnessbank ist ideal für alle, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche inbegriffen
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

Neben dem Wellness- und Fitnessbereich im Keller befindet sich eine übergroße begehbare Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen sowie ein Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Garage und Nebengebäude
Ein geräumiges Garagenhaus bietet Platz für drei Autos und ist zudem mit einer praktischen Kühlkammer ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein im Jahr 2022 errichtetes Nebengebäude mit 117 m² Nutzfläche, das derzeit als Atelier genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung bietet.

Garten und Außenbereich
Der weitläufige und sehr gepflegte Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine geschmackvolle Außenbeleuchtung setzt die Villa und den Garten besonders in den Abendstunden stilvoll in Szene.

Pferdestall und Paddock
Ein offener Pferdestall mit angeschlossenem Paddock macht dieses Anwesen attraktiv für Pferdeliebhaber und ermöglicht eine artgerechte Haltung direkt auf dem Grundstück.

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstück: 5.905 m²
Baujahr: 2014
Zimmer: 7
Einfahrt mit elektrischem Tor
Kamin
2 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche
Sauna
inklusive Küche mit Siemens E-Geräten
Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
Zentralgasheizung
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit Fußbodenheizung

Energiebedarf 98,70 kWh
Energieeffizienzklasse C

Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Luxus und ländlichem Charme in dieser beeindruckenden Stadtvilla in Twistringen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Anwesen persönlich vorzustellen.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci - Immobilienfachmakler
Gebietsleitung LBS
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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