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Objektnummer: FIO-10517707680 | SIP-ID: 138794NW

Doppelhaushälfte- Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!

Garten - Doppelhaushälfte in 47443 Moers mit 98m² kaufen
Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 47443 Moers mit 98m² kaufen
Außenbereich  - Doppelhaushälfte in 47443 Moers mit 98m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 47443 Moers mit 98m² kaufen
Wohnzimmer  - Doppelhaushälfte in 47443 Moers mit 98m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Frau Sigrid Spitznagel
Frau Sigrid Spitznagel
LBS Gebietsleitung
Frau Sigrid Spitznagel
Frau Sigrid Spitznagel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Zentrum von Moers-Asberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen große Trinkhalle und Supermarkt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien geregelt, die Sie ins Moerser Stadtzentrum sowie die angrenzenden Ortschaften bringt.
Die Autobahnauffahrt A 40 in Richtung Essen und Venlo erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

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47443 Moers

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben.
Das Tageslichtbad der Immobilie ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC finden Sie zusätzlich im Erdgeschoss des Hauses.
Die aktuell geschlossene Küche kann auf Wunsch zum Wohn- Esszimmer offen gestaltet werden. So hätten Sie eine offene Wohnküche mit noch mehr Licht und Raum.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten beheizten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Mit der Terrasse haben Sie ein eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
3 praktische Garagen direkt am Haus, rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Es befindet sich hier auch eine weitere Dusche, was nach dem Saunagang ideal ist. Auch ein Partyraum mit Sitzgelegenheit sowie eine Kellerbar gehören zur Ausstattung.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt.
Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen ausgestattet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung u.a. mit Sauna, zusätzlicher Dusche und Partyraum
- 3 Einzelgaragen
- Terrasse m. sichtgeschützten, toll angelegten Garten

Objektdaten

PLZ
47443
Ort
Moers
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.11.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
07.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sigrid Spitznagel
Frau Sigrid Spitznagel