Herzlich willkommen in Hildesheim, einer charmanten Großstadt in Niedersachsen, die reich an Geschichte, Bildung und Freizeitmöglichkeiten ist. Wir bieten Ihnen eine Etagenwohnung in der begehrten Altstadt, die im Südwesten nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt liegt. Genießen Sie das städtische Flair, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung erleben.

Hildesheim ist eine Stadt mit langer Tradition und einem reichen kulturellen Erbe. Es ist der Sitz des katholischen Bistums Hildesheim und beherbergt zwei UNESCO-Weltkulturerbestätten, den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis. Die Stadt ist ebenfalls ein wichtiges Bildungszentrum mit drei Hochschulen: der Stiftung Universität Hildesheim, der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie der Norddeutschen Hochschule für Rechtspflege.
Die Wohnung befindet sich am Kalenberger Graben in Hildesheim, mit einer Schule und einem Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Psychiatrie, alle in wenigen Gehminuten entfernt und auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufen ist ein Kinderspiel dank der Nähe zu Supermärkten wie Netto Marken-Discount, REWE und Go Asia, sowie Bäckereien, Drogerien und Baumärkten. Ein Einkaufszentrum und weitere Geschäfte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarische Szene von Hildesheim lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie einen Kaffee um die Ecke, ein Essen im Restaurant Eleon oder ein leckeres Gericht im Restaurant Tennisstübchen Gelb-Rot Eintracht. Abends bieten die Sorgenfrei.BAR und die Kneipe Schärling gemütliche Atmosphären, um mit Freunden zu entspannen.

Hildesheim ist auch reich an Geschichte und Kultur. Ein Museum und ein Wasserpark liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die GR Eintracht Hildesheim, Jowiese Schwimmerbecken und Sporthalle Stadtmitte bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Wenn Sie ein Fitnessstudio bevorzugen, finden Sie Pankra Gym, Body Street und Fitness im Viertel in der Nähe.

Naherholung wird in Hildesheim einfach gestaltet. Parks wie der Magdalenengarten, Liebesgrund und Kehrwiederwall sind leicht zu erreichen und bieten grüne Oasen in der Stadt.

Verkehrsanbindungen sind ebenfalls erstklassig. Die Zugstation Hildesheim Ost ist 1,9 km entfernt, die Bushaltestelle Leibnizstraße liegt nur 200 m fußläufig entfernt. Die Autobahnauffahrt A 7 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (3,3 km).

Wir laden Sie ein, diese wunderbare Etagenwohnung in der Altstadt von Hildesheim zu entdecken und die vielen Vorteile zu genießen, die das Leben in dieser lebendigen und historischen Stadt zu bieten hat.

Architektonisch sehr ansprechend gestaltet fügt sich dieser erst 1992 erbaute Wohntraum der Extraklasse in seine exklusive Nachbarschaft ein und beeindruckt sodann auch im gesamten Innenbereich: im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung, die auf großzügigen 166 Quadratmetern ein modernes Wohnkonzept bietet, das Stil und Komfort perfekt vereint.

Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 64 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Balkon ist ideal, um entspannt den Feierabend zu genießen oder Freunde zu empfangen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten viele Optionen. Das moderne Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Funktionalität.
Die ca. 9 m² große Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und die großzügige Diele sowie der Flur mit vielen Einbauschränken verbinden alle Räume fließend und schaffen eine harmonische Raumaufteilung.
Eine auf dem Grundstück stehende Garage rundet das Angebot ab.
Ergreifen Sie diese seltene Chance und genießen Sie schon bald das Leben in einer der schönsten Wohnlagen Hildesheims, dem Kalenberger Graben.

+ geräumiges 3 Zimmer-Wohnen im 1.Obergeschoss

+ hochwertige Sanierung des Hauptbades in 2012

+ umfangreiche Einbauschränke geschickt im Flurbereich integriert

+ Garage auf dem Grundstück

+ Blick auf den Kalenberger Graben

+ kleine Eigentümergemeinschaft

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de