Neu-Schwachhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die keine Wünsche offen lässt. Die Nähe zum Bürgerpark, einer der größten und schönsten Grünanlagen der Stadt, macht die Lage besonders attraktiv. Hier bieten weitläufige Spazierwege und idyllische Wiesen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – ob Joggen, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnen und Busse gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangt man dank der guten Verkehrsanbindung zügig in alle Ortsteile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für hohen Komfort.

Für Familien ist Neu-Schwachhausen ideal – zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zudem bieten die ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraßen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Vielfältige Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote runden die Attraktivität dieses Stadtteils ab und machen ihn zu einem der beliebtesten Wohnorte Bremens.

Neu-Schwachhausen verbindet das Beste aus Stadtleben und Erholung in einer Toplage – eine Wohngegend, die hohe Lebensqualität und eine exzellente Umgebung für alle Generationen bietet.

Diese großzügige und charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 vereint hochwertiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Schon beim Betreten spürt man die sorgfältige Bauweise und die warme, einladende Atmosphäre, die durch den edlen Parkettfußboden unterstrichen wird. Dieser zieht sich durch nahezu alle Räume und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Helligkeit und dem großzügigen Schnitt zu geselligen Stunden oder entspannten Momenten ein. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und erfüllt mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Die Wohnung verfügt über drei weitere helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung ermöglichen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight und bietet mit einer Badewanne, einer separater Dusche und zwei Einzelwaschbecken ein luxuriöses Ambiente für den perfekten Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Praktikabilität.

Die schallisolierten Fenster garantieren eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während der Aufzug im Haus einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch zusätzlichen Komfort – ein unverzichtbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche
- 4 Zimmern
- offener Küche und Essbereich
- einem großen Balkon in Terrassengröße
- edlem Parkettboden
- Gäste-WC und einem praktischen Tiefgaragen-Stellplatz. Ideal für stilvolles und komfortables Wohnen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschafsplan 2024 für die Wohnung und den Stellplatz auf insgesamt 423,00 € zzgl. 74,00 € Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de