Navigation
Objektnummer: FIO-10517706450 | SIP-ID: 13664

Ihr neues Zuhause im Widukindland

Frontansicht - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 183m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 183m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 183m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 183m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 183m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

604 m²

Herr Torben Möller
Herr Torben Möller
Sparkasse Osnabrück
Herr Torben Möller
Herr Torben Möller
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Erbbauzins
698,88 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Der Osnabrücker Stadtteil Widukindland liegt im Nordosten Osnabrücks an den Hängen des Schinkelberges und grenzt an die Stadtteile Dodesheide und Schinkel sowie die Nachbargemeinde Belm.
Bis heute ist das Widukindland vor allem durch offene Wohnbebauung geprägt. Den Großeinkauf erledigen die Bewohner im nahegelegenen Belm oder im Schinkel.
Das Leben im Widukindland ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt. Die Waldgebiete Carolinger Holz und Gartlage im Westen sowie der Schinkelberg südlich des Stadtteils bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer schätzen die Wege in der Gartlage und am Schinkelberg.
Die kleineren Kinder können eine der beiden Kitas besuchen, zum einen den Evangelisch-lutherischen Timotheus-Kindergarten oder den Katholischen Kindergarten St. Bonifatius.
Zwei Sportvereine bringen die Menschen in Bewegung: der TSV Widukindland und der VfB Schinkel, der die Sportanlage „Am Zuschlag“ nutzt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von OS-Widukindland? Dann ist dieses ca. 1965 erbaute Objekt auf einem 604 m² großen Erbpachtgrundstück vielleicht genau das Richtige für Sie!
Insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Ebenen. Auf beiden Etagen gibt es aktuell ein vollwertiges, modernes Badezimmer, eine Küche und mehrere Schlaf- bzw. Wohnräume.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten lädt nach Feierabend zum Toben und/oder Relaxen ein.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt aktuell sehr günstige 698,88 €/Jahr.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
39

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
27.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dachausbau 1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Torben Möller
Herr Torben Möller