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Objektnummer: FIO-10517705000 | SIP-ID: 08974

Helle und freundliche Eigentumswohnung in Ahaus

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 95m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 95m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 95m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 95m² kaufen
Wohn-Eszimmer - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 95m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

95,8 m²

Zimmer

6

Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine helle und freundliche Eigentumswohnung in guter Lage von Ahaus, WE 7 mit einem Miteigentumsanteil von 71,99/1.000stel lt. Teilungserklärung.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen insgesamt ca. 95,80 m² Wohnfläche.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Im 2. Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Büro untergebracht.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Trockenkeller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ihren PKW stellen Sie auf Ihren eigenen PKW-Stellplatz.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

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Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.
Zeitnah erhalten Sie von uns eine Rückmeldung mit der Möglichkeit, weitere Informationen und Dokumente zum Angebot abzurufen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
95,8 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
18.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler