Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Wohnlage von Marschacht/Oldershausen. Die Nachbarschaft und das nähere Umfeld werden geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser sowie alte, zum Teil unter Denkmalschutz stehende Bauernhäuser mit gepflegten Gärten. Oldershausen ist ein beliebter Ortsteil in der Samtgemeinde Elbmarsch. Der Ort mit seinen ca. 670 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen Sport- und Angelverein sowie einen Faslamsclub. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht, eine Grundschule im Nachbarort Hunden.

Die Gemeinde Marschacht hat ungefähr 3.900 Einwohner und gehört aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im südöstlichen Einzugsbereich Hamburgs. Die Kreisstadt Winsen/Luhe und die Salzstadt Lüneburg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Marschacht liegt verkehrsgünstig unweit der B 404 mit ihren Anschlussstellen Eichholz und Rönne. Es besteht eine Busverbindung in Richtung Winsen/Luhe und Geesthacht sowie Hamburg. Vom Bahnhof in Winsen bestehen Verbindungen in alle Richtungen.

Die Doppelhaushälfte wurde 1997 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, Wohnküche, Bad und Flur. Im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller, mit seinen vielseitig nutzbaren Flächen, befindet sich ein zusätzliches Duschbad. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume sowie deren Größe entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück, auf dem sich das Doppelhaus befindet, hat eine Gesamtgröße von ca. 1.822 m². Der ideelle Miteigentumsanteil pro Haushälfte beträgt somit ca. 911 m². Zum Haus gehört eine große, überdachte Terrasse, ein Carport sowie ein weiterer PKW-Stellplatz. Die Nachbarhaushälfte (rechte Seite) soll ebenfalls verkauft werden. Bis zu deren Verkauf ist die Nutzung des Gartens im südlichen Bereich teilweise eingeschränkt. Die Details erörtern wir Ihnen gerne vorab oder während der Hausbesichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Die Ausstattung des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Insbesondere in den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde erst kürzlich u.a. das Bad im Dachgeschoss aufwändig umgestaltet und die Heizung (Gas-Therme aus 2023) erneuert. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Wir empfehlen Ihnen, sich von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und dem traumhaften Grundstück anlässlich einer Hausbesichtigung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!