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Objektnummer: FIO-10517704860 | SIP-ID: 11863-I

Familien aufgepasst! Architektenhaus in Toplage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 145m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 145m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 145m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 145m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 145m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

798 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem weitläufigen Grundstück von 798 m² ist es besonders für Familien geeignet, die sich ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Gestaltungsfreiraum wünschen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Die klassische Raumaufteilung mit 6 Zimmern sorgt für ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlichen Platz bieten der geräumige Vollkeller und die Doppelgarage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
13.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer