Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–2 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Wittmund. Erbaut ca. 1986 besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Sie bietet sehr viel Platz und ist daher auch geeignet für eine Großfamilie oder für das Mehrgenerationenwohnen.

Grundlegend renoviert in ca. 2019 verschafft die Immobilie ein komfortables Wohngefühl mit beispielweise ebenerdiger Dusche oder Fußbodenheizung in beiden Geschossen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Hier lassen sich tolle Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Küchenzeile aus ca. 2015, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Sie sehen, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Derzeit teilen sich die beiden Haushälften einen außenliegenden Heizungsraum, welcher nicht zu diesem Objekt gehört, und die entsprechenden Gaszähler beider Hälften befinden sich in der Werkstatt dieses Objektes. Grundsätzlich sind die Objekte jedoch real getrennt.
Sofern Sie Interesse daran haben beide Haushälften zu erwerben, sprechen Sie mich gerne an.

Das ist genau das Objekt, auf dass Sie schon so lange warten?
Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

Besonderheiten im Überblick:

- Zentrumsnahe Lage in Wittmund
- Massiver Klinkerbau
- Durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen
- Gaszentralheizung aus 2005
- Fußbodenheizung
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden
- Glasfaser liegt bis zur Garage
- Dachschrägen und Zwischendecke gedämmt
- Garage mit elektr. Tor
- Zweifachverglaste Mischfenster aus Kunststoff und Aluminium

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de