Objektnummer: FIO-10517702200 | SIP-ID: 6849
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Wilnsdorfer Ortsteil Flammersbach





+14
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Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
289,7 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Adresse
57234 Wilnsdorf

Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
57234 Wilnsdorf
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Flammersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf. Die wichtigsten Nachbarorte von Flammersbach sind Niederdielfen und Rudersdorf, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt; auch Wilnsdorf und Kaan-Marienborn sind nach kurzer Fahrt gut erreichbar. Flammersbach verfügt neben einem Kindergarten auch über einen Sportplatz.
Von hier gelangen Sie auch in den benachbarten Wald mit weitläufigem Wegenetz zum Wandern und Spazierengehen.
Von hier gelangen Sie auch in den benachbarten Wald mit weitläufigem Wegenetz zum Wandern und Spazierengehen.
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Einheiten und bietet auf ca. 289 qm Fläche viel Platz für eine Familie und im UG für eine Werktags bis 13 Uhr belegte Kindertagespflege.
Die Einheit im Untergeschoss verfügt über ca. 83 qm, die ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und einen Windfang umfasst und langfristig an eine für maximal 9 Kinder ausgelegte Kindertagespflege vermietet ist, welche die Einheit von 7- 13 Uhr nutzt. Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und im Dachgeschoss und bietet ca. 206 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkonbereich. Im Dachgeschoss sind darüber hinaus noch zwei Räume, die aktuell für die Heizung bzw. als Speicherraum genutzt werden. Die Hauptwohnung steht aktuell leer und könnte zeitnah bezogen werden.
Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Einheit im UG wurde 2020 im Rahmen der Neuvermietung an die Kindertagespflege renoviert. Die Heizung wurde ebenfalls 2020 erneuert.
Eine Garage & ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Einheit im Untergeschoss verfügt über ca. 83 qm, die ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und einen Windfang umfasst und langfristig an eine für maximal 9 Kinder ausgelegte Kindertagespflege vermietet ist, welche die Einheit von 7- 13 Uhr nutzt. Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und im Dachgeschoss und bietet ca. 206 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkonbereich. Im Dachgeschoss sind darüber hinaus noch zwei Räume, die aktuell für die Heizung bzw. als Speicherraum genutzt werden. Die Hauptwohnung steht aktuell leer und könnte zeitnah bezogen werden.
Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Einheit im UG wurde 2020 im Rahmen der Neuvermietung an die Kindertagespflege renoviert. Die Heizung wurde ebenfalls 2020 erneuert.
Eine Garage & ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Ausbaureserve
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Tilmann Fuchs
0271 596-1733