Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dank guter Verkehrsanbindungen sind sowohl Wuppertal als auch Remscheid in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage des Hauses kombiniert das ruhige Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Ballungsräume.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde massiv erbaut und verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 600 m² und eine Gesamtwohnfläche von
ca. 145 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Radevormwald in der Friedrichstraße. Radevormwald gehört zum Oberbergischen Kreis und bietet eine attraktive Wohnlage in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Das Erdgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich derzeit noch im Umbau. Eine bereits installierte Fußbodenheizung ermöglicht eine moderne und komfortable Heizlösung. Diese Fläche bietet enormes Potenzial und kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das erste Obergeschoss ist seit 2012 vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Miete beträgt
250,- EUR.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde vollständig kernsaniert und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist dies perfekt als gemütliche Einheit geeignet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was durch die umfangreiche Sanierung erreicht wurde.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

* alle Fenster (außer 1. OG) aus 2023
* komplett neue Elektrik
* moderne Warmwasser-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* neuer Estrich im Erdgeschoss

Dieses Zweifamilienhaus in Radevormwald bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mit einem großzügigen Grundstück, einem bereits vermieteten 1. Obergeschoss, einem kernsanierten Dachgeschoss und einem Erdgeschoss mit noch zu gestaltendem Potenzial bietet dieses Objekt Raum für viele Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Lage in Radevormwald und die langfristige Vermietung machen dieses Haus zu einer wertstabilen Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Fliesen
- Rollladen elektrisch
- Wasch- und Trockenraum

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de