Die Eigentumswohnung liegt in Mülheim an der Ruhr - Holthausen. Natur und Grün bestimmen große Teile von Holthausen. Ein beliebtes Ausflugsziele für Spaziergänger*innen, ist die direkte Nähe zur Ruhr. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen im Umfeld und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A52 ist binnen Minuten erreicht und somit ebenfalls der Flughafen Düsseldorf und sämtliche Metropolen der Rhein-Ruhr Region.

Im Jahr 1985 wurde das top gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das 4-geschossige Gebäude beherbergt 13 Parteien und verfügt über ein Satteldach. Helle Farbanstriche sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses.

Dieses Immobilienangebot besteht aus einer 2 1/2 Raum Etagenwohnung im 1. OG rechts mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Bei betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das Gäste -WC und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Von hier eröffnet sich die amerikanische Küche mit ihrer modernen, offenen Gestaltung. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Austritt zur Logia, auf der sich noch ein kleiner Vorratsraum befindet. Von der Diele erreichen Sie, über eine kleine Zwischendiele, den Schlafraum und das Tageslichtbad mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das helle Bad ist modern und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad erlaubt Ihnen, neben der Waschküche im Keller, auch komfortabel in der eigenen Wohnung ihre Wäsche zu waschen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden

Rundherum sind sämtliche Fenster mit Holzrahmenelementen, Isolierverglasung und tlw. elektrischen Außenrollläden, ausgestattet.
Die Böden von Küche und Bad sind modern gefliest, in den restlichen Räumen wurde ein hochwertiges Laminat verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer.

Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und eine PKW-Garage in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Nicht jede Wohnung im Hause verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, deswegen sind diese heiß begehrt. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde im gesamten Haus eine neue Video-Türsprechanlage installiert.

Zur Zeit besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis für diese Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz.

Achtung! Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieterin, werden keine Fotos von der möblierten Wohnung veröffentlicht! Zum Teil sind die verwendeten Bilder Ausstattungsbeispiele, die über eine KI generiert und als solche gekennzeichnet wurden.

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de