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Objektnummer: FIO-10517700930 | SIP-ID: 12713

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und 4 Garagen

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Mieterwohnung - Mehrfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 271m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

271 m²

Grundstücksfläche

482 m²

Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
19.130 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

In bürgerlicher Lage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses Mehrfamilienhaus welches nach dem Krieg als Wiederaufbau erstellt wurde. Der Flügelanbau stammt noch aus ca. 1936, wurde aber später umgebaut.
Insgesamt umfasst das Haus 4 Wohneinheiten, im Erdgeschoss des Haupthauses und des Flügels befinden sich die Räume einer leerstehenden Gaststätte. Auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Garagen. Die Nettokaltmieteinahmen betragen ohne die Gastronomie derzeit 19130 EUR p.a..

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden im EG
- voll unterkellert

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
271 m²
Gesamtfläche
384 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
384 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
17.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob