Der Ortsteil Egels im Osten vom Auricher Stadtzentrum gelegen, steht in der Gunst der Bevölkerung - was Image angeht - mit an der Spitze. Die Erholung wird in Egels durch einen nahegelegenen Wald gefördert. Ein weiterer Pluspunkt ist in der guten infrastrukturellen Versorgung zu sehen. Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz durchzieht den Auricher Ortsteil Egels. Auch die schulische Versorgung ist sehr gut; so gibt es neben einer Grundschule auch die Außenstelle des Gymnasiums Ulricianum.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, unweit des Egelser Waldes.

Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Zimmer (optional Büro, Gästezimmer), ein WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten. Dieser wurde ca. 2001 errichtet und verfügt über Heizkörper, Fußbodenerwärmung, elektrische Außenmarkise, elektrische Dachfenster und Jalousien.
Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist außerdem ca. zur Hälfte unterkellert und bietet viel Abstellfläche. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, welche ca. 2019 erneuert wurde.

Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Eine Garage bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, ruhige Lage. Diverse Versorgungseinrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- großer Wintergarten
- Gaszentralheizung von 2019
- Gäste-WC
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- pflegeleichter Garten

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de