Inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, mit Ortsteil Mamburg der Gemeinde Stedesdorf, mit wenig Nachbarn und einem tollen Weitblick werden Naturliebhaber hier Ihr Wohnidyll vorfinden. Dennoch ist das Objekt nicht weit vom beliebten Ort Esens entfernt, wo Sie radläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Banken und Ärzte und die Schulen vorfinden. Durch die guten Radwege sind Sie innerhalb weniger Kilometer in Bensersiel oder Neuharlingersiel.

Dieses klassische Landarbeiterhaus gelegen im Landschaftsschutzgebiet kurz vor Esens, bietet alles was Ihr Herz begehrt: Ruhe, Weite und die Lust im Einklang mit der Natur zu leben. Außen traditionell, Innen gemütlich, kreativ und individuell, wurde besonders viel Wert auf den Einklang von Moderne mit dem alten Charme der Immobilie gelegt.
Das Grundstück bietet einen endlosen Blick in die Weite. Ein Teil ist als Garten mit einer Vielfalt an Obstbäumen und einem bunten Blumenmeer angelegt. Ein Biotop lädt an sonnigen Tagen zum Eintauchen ein.
Die große Wiese im hinteren Bereich bringt Sie der Natur noch näher.
Im ehemaligen Scheunenbereich des Hauptgebäudes wurde das Herzstück des Hauses untergebracht: ein großzügiges, über 48 m² großes, Wohn- und Esszimmer, durch eine durchgehende Fensterfront mit direktem Blick in den Garten. Die halboffene Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite.
Das gesamte Wohnhaus bietet durch seine durchdachte Architektur vier weitere Zimmer sowie zwei Bäder, die Diele und einen Abstellraum auf zwei Ebenen.
Für Werker und Bastler steht ein großzügiges Nebengebäude aus dem Jahre 2015 zur Verfügung. Ideale Voraussetzung zur Bewirtschaftung Ihres eigenen Obst- und Gemüsegartens. Derzeit ist dieses aufgeteilt in Garage, Werkstatt, Geräteraum und Wirtschaftsraum.
Sie möchten Ihren ostfriesischen Wohntraum wahr werden lassen? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.
Energieausweis in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Hauskläranlage
- Alleinlage

Die Immobilie wurde in den Jahren 1998 - 2001 nach einem interessanten Architektenentwurf aufwändig und mit solidem Handwerk umfassend renoviert, umgebaut und saniert. So wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Sie finden nun zweifachverglaste Fenster aus Afceliaholz vor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2018. Es besteht eine Kleinkläranlage.
Die Küche wurde 2001 im Rahmen des Umbaus ebenfalls erneuert und ist im Kaufpreis enthalten.
Der komplette Bodenaufbau wurde im ehemaligen Dielenbereich neu aufgebaut und auch der Boden im Altbau ist bereits gedämmt.
Die Innenwände wurden ebenfalls mit Fermacell gegengedämmt.
Derzeit läuft ein Antrag auf Glasfaser.
Ein Großteil des urigen und stimmigen Inventars wird mit verkauft, sodass Sie direkt einziehen können!

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de