Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Hier haben Sie nahezu freie Hand! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Bremerhaven-Geestemünde. 7 der 8 Wohnungen sind aufgrund angekündigter und teilweise durchgeführter Sanierungen leerstehend, sodass Sie neue Mieter suchen oder weitere Modernisierungen durchführen können. Das Haus wurde ca. 1959 erbaut und liegt auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen über ca. 53 m² bzw. ca. 63 m² Wohnfläche inklusive Balkon. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss umfassen ca. 45 m² und ca. 53 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen (unterschiedliche Baujahre) mit Wärme versorgt.
Derzeit sind nur noch 2 der 8 Wohnungen vermietet, da mit der umfassenden Sanierung der Elektrik begonnen wurde. Drei der Wohnungen sind dahingehend bereits auf einem modernen dreiadrigen Standard. Die Bäder in allen Wohnungen wurden nach und nach modernisiert, beginnend ab ca. 2005. Alle Bäder wurden dabei mit Badewannen und Sprossenheizkörpern ausgestattet und halbhoch gefliest. Im Zuge der Sanierungen wurden in den Wohnungen alte Bleileitungen entfernt und Kaltwasserleitungen erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Vollkeller
- Einbauküche

Grundsteuer B zurzeit 1.775,17 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 55,05 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.082,06 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de