Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, barrierearm, mit erneuertem Fahrstuhl, Stellplatz, ruhiger Lage und doch zentral ? Dann ist diese Eigentumswohnung Ihre neue Immobilie.
Die Wohnung liegt zentral in Bremerhaven-Geestemünde im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen neben den genannten Merkmalen ca. 89 m² Wohnfläche, die sich auf 3 sehr geräumige Zimmer von guter Größe aufteilen sowie ein in 2010 erneuertes Duschbad und die Küche. Die Elektrik der Wohnung wurde in den 90er Jahren modernisiert und bietet Ihnen daher Steckdosen und Standards in zeitgemäßer Qualität. Der Fahrstuhl wurde im letzten Jahr erneuert. Die Heizung im Haus wurde ebenfalls 2022 modernisiert und auf eine Gasheizung umgerüstet. Diese Angabe unterscheidet sich zum Energieausweis, der dennoch seine Gültigkeit behält. Am ca. 27,5 m² großen Wohnzimmer liegt die ca. 8 m² Loggia in Süd-West Ausrichtung, auf der Sie jeden Abend ausklingen lassen können. Eine Markise sowie Außenstrom gehört ebenfalls zu den Merkmalen der Loggia. Zusätzlich bietet Ihnen ein Kellerraum, ebenfalls mit Stromanschlüssen, zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 25 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Viele Modernisierung am gemeinschaftlichen Eigentum fanden in den letzten Jahren bereits statt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit mir, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seniorengerecht
- KFZ-Stellplatz
- Kellerraum
- Bodenraum
- Markise
- Rollläden

Grundsteuer B zurzeit 378,55 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 11,74 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de