Im Osten grenzt Rodenkirchen an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake.
In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Des Weiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
Die Städte Oldenburg (Oldb), Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar.

Auf einem 801 m² großen Grundstück wurde dieses klassische Siedlungshaus 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche ergibt mehr als 106 m² und wird durch Nebenflächen im Keller und Garagengebäude ergänzt.
Innerhalb der letzten Jahre wurde die Heiztherme ausgetauscht und ein Großteil der Fenster gewechselt. Weitere sinnvolle energetische Maßnahmen können direkt aus dem individuellen Sanierungsfahrplan entnommen werden. Eine höhere Förderung ist für den Käufer dadurch ebenfalls möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer und die große Küche, welche den unmittelbaren Zugang zur überdachten Südterrasse ermöglicht.

Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei Schlafzimmer. Der Kellerbereich bietet zwei Räumlichkeiten an, einer der Räume wird als Heizungsraum genutzt.

Der Außenbereich ist mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen. Die Hofeinfahrt vor dem Haus wurde gepflastert und dient als Auffahrt zur massiv errichteten Garage. Im hinteren Bereich der Garage gibt es noch einen zusätzlichen Geräteraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Einbauküche

Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur; überdachte Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Flur

Massives Nebengebäude mit Garage und Geräteraum.

Hinweise:
- ein individueller Sanierungsfahrplan vom Energieberater wurde bereits erstellt
- Großteil der Fenster wurden zwischen 2010 - 2018 ausgetauscht / 3-fach Verglasung vorhanden
- Heizung wurde 2018 ausgetauscht
- Badezimmer wurde ungefähr 2010 saniert und barrierearm gestaltet VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de