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Objektnummer: FIO-10517696590 | SIP-ID: 0666

Wohnen auf Neubauniveau am Kurpark: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage

Außenansicht - Etagenwohnung in 31812 Bad Pyrmont mit 131m² kaufen
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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

3

Adresse

31812 Bad Pyrmont

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
378 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.

Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.

Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.

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31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer repräsentativen Wohnanlage mit Tiefgarage. Durch die direkte, sehr ruhige Lage am Kurpark zählt dieses Objekt lagetechnisch zur Crème de la Crème auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das umliegende, verkehrsberuhigte Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren und liegt abseits aller stärker befahrenen Hauptverkehrsstraßen. Die Innenstadt ist dennoch fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verteilt sich mit ca. 131m² Wohnfläche über einen modernen Grundriss auf 3 Zimmer (Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer), Diele, eine offene Küche, ein altengerechtes Duschbad, ein zweites Bad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum und zwei Loggien. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Dachgeschoss, ein gut zugänglicher Stellplatz in der Tiefgarage und ein zugeordneter Außenstellplatz. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftlich genutzte Flächen in Form eines Waschkellers, eines Trockenraums und eines Fahrradkellers.

Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren aus zwei Wohnungen zusammengelegt und vollständig saniert. Dabei wurde auch die Neugestaltung des Grundriss durch einen Architekten vorgenommen. Sie präsentiert sich daher modern und in Topzustand. Die hochwertige Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Gäste WC
Die Wohnung verfügt über folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale:

+ Etagenwohnung im 1.OG einer innenstadtnahen (Kurparklage) Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten
+ 3 Zimmer, offene Küche, Ankleidezimmer, Duschbad, zweites Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Diele und 2 Loggien mit 131m²
+ sanierter und neuwertiger Zustand
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
+ zusätzlicher, grundbuchlich gesicherter Außenstellplatz
+ neuwertige Einbauküche
+ eigene Gastherme (Etagenheizung)
+ zwei Abstellräum im Dachgeschoss
+ direkte Lage am Kurpark
+ alle touristischen Anziehungspunkte sind fußläufig schnell erreichbar

Objektdaten

PLZ
31812
Ort
Bad Pyrmont
Wohnfläche
131 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
12.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Brunnenstraße 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes