Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Spork, Stenern und Suderwick.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bocholt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gleichzeitig besteht aber auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B67 und B473, so dass Sie auch Ziele außerhalb von Bocholt schnell erreichen.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.

Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Die beliebte Bocholter Herbstkirmes zählt mit ca. 500.000 Besuchern zum größten Volksfest im Münsterland. Das Weinfest und der Weihnachtsmarkt vor dem Historischen Rathaus sind über Bocholts Grenzen hinaus bekannt. Als Einkaufsstadt ist Bocholt erklärtes Ziel vieler Besucher und auch unserer niederländischen Nachbarn. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!

Dieser moderne Winkel-Bungalow mit rund 103 m² Wohnfläche wurde 2023 auf einem 386 m² großen Grundstück im Bocholter Süd-Westen errichtet und wartet auf Ihre Ideen zur Fertigstellung. Die Bocholter Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.

Hier ist eine echte Alternative zur seniorengerechten Eigentumswohnung entstanden. Sie genießen den Komfort, alle Wohn- und Nutzflächen auf einer Ebene zu haben. Kurze, stufenlose Wege schaffen hohen Wohnkomfort. Ihr Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet Ihnen aber Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum zum Beispiel schafft die perfekte Verbindung zwischen Wohnräumen und der Garage. Ihre Einkäufe gelangen so trockenen Fußes ins Haus und könnten im Hauswirtschaftsraum auch schon gelagert werden.

Ihre Familie und Gäste betreten das Haus über eine kleine Diele. In einer Nische kann Ihr Garderobenschrank seinen Platz finden. Von dort aus befindet sich der private Trakt zu Ihrer rechten Seite. Hier liegt das Schlafzimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und das WC. Zur rückwärtigen Grundstücksseite hin, liegt das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Dieser offene Grundriss lässt die Räume großzügig wirken. Viel Licht fällt durch die große Fensterfront. Sie ermöglicht auch den ungehinderten Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse.

Die moderne Haustechnik mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, TV- und LAN-Anschlüssen, einem elektrischen Garagentor sorgt für hohen Wohnkomfort. Den Wohlfühlfaktor erhält das Haus, dass noch nicht ganz fertiggestellt ist, durch Sie. Verwirklichen Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Geben Sie dem soliden und modernen Bauwerk Ihre persönliche Note und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.

Optional besteht auch die Möglichkeit, in den großen Wohnraum einen zweiten Schlafraum mit Nass-Zelle zu integrieren. Profitieren Sie von den vielen Gestaltungsoptionen, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Und nicht zuletzt: Auf Ihrem Eigentumsgrundstück sind Sie ihr eigener Herr!!!

Ein weiterer Bonuspunkt: Sie möchten mit Eltern oder Geschwistern zwar in guter Nachbarschaft, aber nicht unter einem Dach wohnen? Fordern Sie unser Exposé 8956 an. Die kernsanierte Doppelhaushälfte steht auf dem Nachbargrundstück.

Haben wir Sie überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Möglichkeiten einen Eindruck zu verschaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- im Bau befindlich

- Zweischaliges Wärmedämmverbundsystem
- Gründach mit extensiver Begrünung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- TV- und LAN-Anschlüsse
- ebenerdige Dusche
- Hauswirtschaftraum
- elektrisches Garagentor