Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil "Kulturviertel". Dieser Stadtteil ist besonders wegen seines Siedlungscharakters und der dennoch vorhandenen Nähe zum Emder Stadtzentrum sehr begehrt. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" des bekannten Komikers und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.

Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine ebenerdige Immobilie in beliebter, stadtnaher und ruhiger Wohnlage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich als Flachdachhaus gebaut und 1985 mit einem Satteldach versehen. Der Dachboden ist über einen separaten Eingang von der Terrasse aus begehbar. Besonders überzeugt der Grundriss dieser Immobilie, der sich wie folgt gestaltet: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC, schönem "privatem Trakt" mit drei Zimmern und Tageslichtbadezimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur Terrasse sowie einem geräumigen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich wird Sie besonders begeistern, da Sie hier ungestörte , schöne Stunden in Süd-Westausrichtung verbringen können. Ein praktischer zweiter Eingang neben der Haupteingangstür führt in einen weiteren Hauswirtschaftsraum und die Garage in unmittelbarer Nähe vervollständigt dieses Immobilienangebot. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Optionen dieses Hauses in toller Lage überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- ca. 425 m² großes Erbbaugrundstück
- Laufzeit bis zum 30.06.2068, jährliche Pacht: 555,93 €
- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1971
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Eigentumstherme von 2014
- Tageslichtbadezimmer
- Garage
- Terrasse
- sanierungsbedürftig

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de