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Objektnummer: FIO-10517696200 | SIP-ID: 05372

Machen Sie es zu Ihrem Schmuckstück!

Rückansicht  - Reihenmittelhaus in 26721 Emden mit 104m² kaufen
Vorderansicht  - Reihenmittelhaus in 26721 Emden mit 104m² kaufen
Fußweg vor dem Haus  - Reihenmittelhaus in 26721 Emden mit 104m² kaufen
Große Terrasse  - Reihenmittelhaus in 26721 Emden mit 104m² kaufen
Garten in Süd-/Westausrichtung - Reihenmittelhaus in 26721 Emden mit 104m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

474 m²

Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Erbbauzins
555,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil "Kulturviertel". Dieser Stadtteil ist besonders wegen seines Siedlungscharakters und der dennoch vorhandenen Nähe zum Emder Stadtzentrum sehr begehrt. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" des bekannten Komikers und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.

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26721 Emden

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine ebenerdige Immobilie in beliebter, stadtnaher und ruhiger Wohnlage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich als Flachdachhaus gebaut und 1985 mit einem Satteldach versehen. Der Dachboden ist über einen separaten Eingang von der Terrasse aus begehbar. Besonders überzeugt der Grundriss dieser Immobilie, der sich wie folgt gestaltet: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC, schönem "privatem Trakt" mit drei Zimmern und Tageslichtbadezimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur Terrasse sowie einem geräumigen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich wird Sie besonders begeistern, da Sie hier ungestörte , schöne Stunden in Süd-Westausrichtung verbringen können. Ein praktischer zweiter Eingang neben der Haupteingangstür führt in einen weiteren Hauswirtschaftsraum und die Garage in unmittelbarer Nähe vervollständigt dieses Immobilienangebot. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Optionen dieses Hauses in toller Lage überzeugen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- ca. 425 m² großes Erbbaugrundstück
- Laufzeit bis zum 30.06.1968, jährliche Pacht: 555,93 €
- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1971
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Eigentumstherme von 2014
- Tageslichtbadezimmer
- Garage
- Terrasse
- sanierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
44

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
28.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters