Nur unweit der Leni-Valk-Realschule gelegen, wurde das voll unterkellerte Einfamilienhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen im Erd- und Dachgeschoss so gewählt, das selbständig nutzbare Bereiche entstanden. Im Erdgeschoss eine Hauptwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zugang zu beiden Wohnbereichen erfolgt durch die gemeinsam zu nutzende Haustür. Die große Diele ist dabei offen zur Erdgeschosswohnung, so dass derzeit kein vollwertiger Wohnungsabschluss besteht. Alternativ kann die geräumige Immobilie natürlich auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine im Jahre 2000 installierte Ölzentralheizung. Zuletzt wurden 2009 Fenster modernisiert. Die weitere Ausstattung des insgesamt sehr gepflegten Objektes ist überwiegend baujahrestypisch. Somit bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Zum Haus gehören eine PKW-Garage und ein 598 Quadratmeter großes Grundstück.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer (Erdgeschoss): Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschtische
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Dachgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Treppen
(Keller-/Erdgeschoss u. Erd-/Dachgeschoss)
geschwungene Holztreppe
Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
Separate Stromzähler je Wohnetage
Terrasse mit Sonnenmarkise
PKW-Garage mit elektrischem Tor
Zaunanlage zu zwei Grundstückseiten
Grundwasserbrunnen

Kellergeschoss
Flur, Waschkeller, Partykeller mit Kelleraußentreppe, Werkstattraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum

Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche)
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, Balkon VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de