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Objektnummer: FIO-10517694280 | SIP-ID: 11843-I

Neubauprojekt mit ansprechenden Finanzierungsoptionen in Ibbenbüren

unverbindliche Darstellung - Mehrfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 586m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

2.346.800 €

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.346.800 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
10 à 4.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! Dieses hochwertige Neubauprojekt in KFW 40 EE Qualität bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten zu investieren. Die Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 116 Quadratmetern und sind ideal für verschiedene Zielgruppen, von Singles über Paare bis hin zu Familien.

Die hochwertige Ausfertigung der Einheiten garantiert nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.

Nutzen Sie die Chance, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl kurzfristige Renditen als auch langfristige Wertsteigerungen verspricht.

Die interessanten Finanzierungsmöglichkeiten stelle ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
• Moderne Architektur mit einer Mischbauweise aus Klinker (Riemchen) und Wärmedämmverbundsystem

• Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW Effizienzhaus 40 EE

• Installation einer PV-Anlage mit Speicher

• Drei außenliegende Abstellräume für die EG Wohnungen

• 10 KFZ-Stellplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen

• Elektrische Rollläden

• Personenaufzug

• Barrierearme Grundrisse

• Lichtdurchflutete Wohnräume

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

• Hauseingangstür mit Gegensprechanlage

• Drei Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
586,55 m²
Gesamtfläche
586,55 m²
Grundstücksfläche
1141 m²
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
586,55 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bei diesem spannenden Projekt handelt es sich um ein förderfähiges Neubauvorhaben. Weitere Informationen finden Sie hier:

- www.kfw.de

Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten einbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Steinfurt

Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann