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Objektnummer: FIO-10517693880 | SIP-ID: 138531B

Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Flughafensee

20241109_115003 - Einfamilienhaus in 13507 Berlin mit 120m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 13507 Berlin mit 120m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 13507 Berlin mit 120m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 13507 Berlin mit 120m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 13507 Berlin mit 120m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Frau Sabine Meißner
Frau Sabine Meißner
LBS Gebietsleitung
Frau Sabine Meißner
Frau Sabine Meißner
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Norden von Berlin, im Ortsteil Tegel. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tegeler Forst und in ca. 250 m Entfernung der Flughafensee. Alles für den täglichen Bedarf (Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kitas, Schulen, Borsighallen und Geschäfte) sind fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV (U 6 und Bus X33) sind sehr gut zu erreichen. Außerdem befindet sich in der Nähe eine Autobahnauffahrt zur A111.

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13507 Berlin

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Tegler Flughafensee. Das Haus wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet.
Es wünscht sich fleißige Handwerker, die es im neuen Glanz erstrahlen lassen. Eine Ölzentralheizung wurde 1992 eingebaut. In den 80er Jahren wurde das Haus saniert. U.a. wurden die Fenster ausgetauscht, im Erdgeschoß mit Rollläden und das Dach neu gedeckt. Die Fassade wurde mit Eternitplatten verkleidet.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder und ist ideal für eine Familie geeignet. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Wohnzimmer mit Erker
- weiteres Zimmer im Erdgeschoß
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoß
- Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoß
- Duschbad im Obergeschoß
- Küche
- die Zimmer sind mit Dielenboden ausgestattet
- Vollkeller
- Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung
- Gas liegt im Haus für den Herd
- Garten in Nord-Ost-Lage mit Gartenhäuschen

- Garage

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig! Der Keller hat Feuchtigkeisschäden.

Objektdaten

PLZ
13507
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
11.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Hönower Straße 43, 12623 Berlin
Frau Sabine Meißner
Frau Sabine Meißner