Heimbach ist eine Stadt in der Rureifel. Sie gehört zum Kreis Düren und ist gemessen an der Bevölkerungszahl die kleinste Stadt im Land Nordrhein-Westfalen.

Hier leben in 7 Ortschaften ca. 4.500 Einwohner. Der nächst größere Ort ist Mechernich (ca. 15 km entfernt). Es liegt etwa 30 km südlich von Düren, 50 km südöstlich von Aachen, 60 km südwestlich von Köln. Somit besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Großstädte Aachen und Köln.
Die Gemeinde Heimbach bietet ein kleines Angebot an Schul- und Sportzentren. Es gibt Im Stadtgebiet Heimbach 1 Grundschule und 1 Realschule.

Für den Schulsport und die Sportvereine hält die Gemeinde viele Rasenplätze mit Trainingsbeleuchtung, Ascheplätze, Reithallen, Tennisplätze, Turnhallen, eine Leichtathletikanlage, einen Skaterplatz, einen Minigolfplatz und ein großzügiges Freibad mit Beachvolleyballplatz.

Die nächstliegenden Krankenhäuser liegen in Düren und Lendersdorf, sowie Senioren und Pflegeheime in Heimbach.

In Heimbach befindet sich die ehemalige Abtei Mariawald, das einzige männliche Trappistenkloster in Deutschland. Das Kloster wurde 2018 geschlossen.
Unterhalb der Urfttalsperre befindet sich das Kraftwerk Heimbach, ein 1904 im Jugendstil errichtetes Wasserkraftwerk zur Erzeugung elektrischer Energie.
Überragt wird die Stadt Heimbach von der Burg Hengebach, die 1106 erstmals erwähnt wurde. Nach dem ersten Spatenstich am 20. November 2008 für den Umbau, wurde sie Sitz der „Internationalen Kunstakademie Heimbach“.

Mehrere Supermärkte bieten in Heimbach vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimbach. Dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus, wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise auf einem ca. 442m² Sonnengrundstück erbaut. Die reizvolle Immobilie wurde im Jahr 2002 modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m² verteilt auf 2 Wohnungen. Ob als lukrative Ferienwohnung oder als selbstgenutzter Wohnraum - hier ist alles möglich.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine durchdachte Raumaufteilung und punkten mit einer offenen Wohn- / Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und dadurch weitere Wohnfläche zu gewinnen.

Paare oder Singles - hier findet jeder ein ruhiges und komfortables Zuhause.

Selbstverständlich sind auch Familien willkommen, der angelegte Garten lässt Kinderaugen strahlen. Hier kann die ganze Familie Entspannen und den Tag genießen.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen geräumigen Keller und einen PKW Stellplatz.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Grundstücksgröße: ca. 442 m²
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

- Zwei Küchen mit Zugang zum Wohn - Esszimmer
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Ölheizung aus 2002 - Warmwasser im Badezimmer über Boiler
- Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden aus dem Jahr 1997
- Unterverteilung aus 2002
- Dachboden mit Ausbau Reserve
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de