Essen-Schönebeck gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Essener Westen und besticht durch eine gute Infrastruktur sowie eine grüne, ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in der Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese vermietete Eigentumswohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt auf ca. 45 m² durch ihre kompakte Raumaufteilung, einen Balkon und ein Tageslichtbad. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, was den Einzug für einen neuen Mieter erleichtert und eine solide Basis für die Vermietung bietet.

Der aktuelle Mietvertrag ist befristet bis zum 15.07.2025

Das monatliche Hausgeld beträgt 353,96 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst, Hausflurreinigung. Hiervon entfallen 201,84 € auf die Rücklagenansparung.

Es liegt ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% vor.

- Balkon (2021 saniert)
- helles Tageslichtbad mit Duschwanne
- Gaszentralheizung
- Möblierung (Einbauküche, Bett, Esstisch und Weiteres)
- Kunststoff-ISO-Fenster von 2016
- gepflegtes Treppenhaus
- Elektrik mit FI-Schutzschalter

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de