Das Klinkerhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nörten-Hardenberg, im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen.

Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport.

Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Willkommen in diesem charmanten Klinkerhaus, das 1993 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Nörten-Hardenberg befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche ist enthalten
- ein Treppenlift führt über jede Etage
- Anschluss für eine Wall-Box ist vorhanden
- zusätzlicher Stromanschluss auf dem Balkon
- Regenwasserzisterne
- elektrische Rolläden

Das Klinkerhaus besticht durch seine zeitlose Fassade und die hochwertige Bauweise. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende. Auf dem Balkon genießen Sie entspannte Stunden, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft im Leinetal bietet.

Die großzügige Küche ist mit allen Standardgeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss sind geräumig und bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Die Fenster sind mit Fliegengitter gegen lästige Plagegeister ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne, eine Dusche und ein Bidet.

Im Untergeschoss haben Sie ein besonderes Highlight mit der Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad und Terrasse für Gäste oder zur Vermietung zu integrieren. Hier befinden sich noch der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum.

Und wenn das Raumangebot noch nicht reicht, finden Sie unter der Garage noch eine Werkstatt mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.

Das Haus erfüllt die energetischen Standards der Bauzeit und wurde regelmäßig instand gehalten. Mit einigen modernen Anpassungen können Sie die Energieeffizienz weiter steigern und die Betriebskosten optimieren.

Weitere Besonderheiten:
Einbauküche ist enthalten, ein Treppenlift führt über jede Etage, Anschluss für eine Wall-Box ist vorhanden, zusätzlicher Stromanschluss auf dem Balkon, Regenwasserzisterne

Fazit:
Dieses stilvolle Klinkerhaus von 1993 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de