Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer.

Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Die Entfernung zur Universitätsstadt Oldenburg beträgt ca. 36 km.

Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt.

Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote. Der Golfplatz im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre ist ca. 20 km von Friesoythe entfernt.

Direkte Anbindungen an die Bundesstraße 72 und 401 mit Anbindung an die A1 und A28.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung von Friesoythe. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 792 m² bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur.
Auf einer Wohnfläche von 196 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 52 m² erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine elegante Schiebetür, die nahtlos zum Esszimmer übergeht und so für ein offenes Raumgefühl sorgt. Die stilvolle Einrichtung wird durch hochwertiges Echtholzparkett und Holzfenster mit Sprossen sowie Sicherheitsglas ergänzt.
Die moderne Küche mit einem praktischen Vorratsraum ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Für Ihre Gäste steht ein geschmackvolles Bad mit Dusche zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie in das traumhafte Studio mit eigenem Balkon – der perfekte Rückzugsort für kreative Stunden oder entspannte Abende.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine Ankleide und direkten Zugang zu einem modernen Bad, während ein weiteres Gästezimmer zusätzlichen Platz für Familie oder Freunde bietet. Die Gartenanlage wurde teilweise von einem Schmiedekünstler gestaltet und bietet mit ihren Terrassen und Sitzecken, die durch drei Markisen beschattet werden, einen idyllischen Ort zum Verweilen.
Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt zusammen mit der teilweise vorhandenen Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Siedlungslage, wo ein Fußweg über einen Grünstreifen am Wohnhaus entlangführt und direkt an einen naturnahen kleinen Fluss grenzt – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Weitere Highlights:
- gedämmter Spitzboden
- Alarmanlage
- Kamin im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- hohe Decken
- Einzäunung des ganzen Grundstücks
- usw.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Terrasse mit 3 Markisen
- Betondecke

Aufteilung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Studio, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad

Doppelgarage

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de