Goldenstedt

Eingebettet zwischen Wald, Moor und dem Fluss Hunte liegt die Gemeinde Goldenstedt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück.

Die ländliche Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur: Neben Zug-, Autobahn- und Busverbindungen ist Goldenstedt über u.a. über den Bremer Flughafen in ca. nur 55 Kilometer Entfernung an den internationalen Verkehr angeschlossen.

Das 1971 erbaute Einfamilienhaus ist 1989 zu einem Zweifamilienhaus aufgestockt worden und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. 2016 sind die Fenster zum Teil erneuert und das Bad im EG saniert worden.
Im OG sind Holz- und im EG Kunststofffenster vorhanden.

Die ca. 125 m² Wohnfläche in der EG-Wohnung verteilen sich auf die einladende Empfangsdiele, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche und 2 praktische Hauswirtschaftsräume. Im Mittelpunkt stehend kommt noch hinzu das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Sitzecke, welches ca. 45 m² groß ist. Außensitzplätze finden sie auf der überdachten Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Garten, der auch einen Teich hat. Im vorhandenen Gartenhaus können sie die Gartengeräte unterstellen.

In der ca. 140 m² großen OG-Wohnung finden sie ebenfalls ein Gäste-WC sowie das Bad, die Küche, einen Abstellraum, das schöne Wohn-und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Büro vor. Neben der Loggia (mit kleinem ABR) gibt es noch einen Balkon, den man über das Kinderzimmer betritt.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in den beiden Bädern (EG und OG) und den beiden Küchen (EG und OG).

Der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus sorgt für schnelles und stabiles Internet.

Hervorzuheben ist die Südausrichtung der Terrasse und der Loggia.

Im ca. 50 m² großen Keller befinden sich die Gasheizung (Baujahr 1988), 2 Vorratsräume und ein großer Hobbyraum.

Ihr Fuhrpark findet Platz in der großen Doppelgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis beantragt
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung

Keller:
Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, 2 Vorratsräume

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Hauswirtschaftsräume, Wohn-/Esszimmer Wohn-/Kaminzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Bad und 2 Balkone

Doppelgarage

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de