Diese Lage in Laatzen-Mitte, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün, und dennoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Hannover. Die Nähe zur Stadtbahn sowie zu den Autobahnen A7 und A37 macht das Pendeln komfortabel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge im Naherholungsgebiet Leinemasch, Fahrradtouren entlang der Leine oder Besuche im beliebten AquaLaatzium, einem modernen Schwimmbad- und Wellnesscenter.

Fazit: Eine hohe Lebensqualität durch die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Hier lässt es sich gut leben!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Laatzen-Mitte. Öffentliche Verkehrsmittel sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Fahrstuhl können Sie die Wohnung bequem erreichen.

Aufgeteilt ist sie in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine Küche, einen geräumigen Flur sowie einen separaten Abstellraum. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Renovierungsarbeiten sowie die Modernisierung des Bades können die Wohnung schnell in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Keller ergänzen das Angebot. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 inklusive der Heizkostenvorauszahlung monatlich nur ca. 227,- €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 76,- €.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann von Ihnen eigengenutzt oder vermietet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

- gepflegte Wohnanlage mit Eigentumsgrundstück
- 6. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum / Abteil
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de