Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Top Wohnlage von Gelsenkirchen Resse. Die unmittelbare Nähe zum Hertener Schlosswald, bietet Ihnen die Möglichkeit, ausführliche Spaziergänge im Grünen zu absolvieren. Das Haus mit 4 Parteien befindet sich in einer kleinen idyllischen Seitenstraße und ist daher sehr ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurant, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Die Autobahn A2, A42 und A52 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Hallo und Herzlich Willkommen in Gelsenkirchen Resse. Die Wohnung aus dem Jahre 1968 verfügt über ca. 78m² Wohnfläche, sowie weitere Nutzflächen im Keller und im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnsiedlung wurde Anfang der 50er Jahre erbaut, wo sich nur ein bis zwei Etagen hohe bauten befinden. Erd- und Obergeschoss sind aufteilungstechnisch fast identisch. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum Garten durch den Keller. Es handelt sich um eine Wohnung mit einem Erbpacht. Für weitere Infos wenden Sie sich an den Immobilienberater!

- Baujahr 1967
- 748 m² Grundstück
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Modernisierung 2024
- Elektrik NEU
- Wände NEU
- Nutzfläche im Dachgeschoß
- 3,5 Zimmer Wohnung (1. OG)
- Schlafzimmer Parkett
- Kinderzimmer Vinyl
- gefliest
- 4 Familienhaus
- voll unterkellert
- Nachtspeicher
- eigener Garten
- Balkon
- Erbpacht
- 250/1000 MEA
- Hausgeld 276€ (davon 100€ in die Rücklage)
- Pacht nur 399€ im Jahr!
- Läuft bis 2057 mit blick auf Verlängerung oder Kauf!

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT +++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de