Die Lage des Hauses verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit offener Bauweise mit der Nähe zum Zentrum von Haltern am See. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Halterner Stausee und zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Haltern am See selbst ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und seine naturnahe Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die charmante Altstadt mit ihren kleinen Geschäften und Cafés sowie kulturelle Angebote machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an das Straßennetz sorgen für eine ideale Erreichbarkeit auch der umliegenden Städte.

Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage von Haltern am See. Das Haus steht auf einem ca. 218 m² großem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 51 Jahren, die aktuelle Jahrespacht beträgt 1.000 €. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz und Komfort. Ein weiteres Plus ist der eigene Stellplatz, der bequem über einen privaten Weg direkt von der überdachten Terrasse erreichbar ist.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet, was eine freundliche und großzügige Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, sowie einen kleinen Nebenraum, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, die viel Stauraum bieten. Zudem gibt es eine geräumige Waschküche. Ein Highlight des Kellers ist der Saunabereich, der zur Entspannung einlädt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss sowie Teile des Obergeschosses sind mit Parkettboden ausgestattet. Manuelle Rollläden befinden sich an sämtlichen Fenstern im Erd- und Oberschoss. Geheizt wird mit einer neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023).
Bis auf die Dachfenster ist das gesamte Haus mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.