Am Südpark angrenzend, in Naturlandschaft eingebettet, ca. 6 km südöstlich vom ZENTRUM der attraktiven KREISSTADT RECKLINGHAUSEN, befindet sich das Objekt im beliebten Stadtteil KÖNIG – LUDWIG. In fußläufiger Entfernung erreicht man alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zum ÖPNV (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Grundstückes) rundet die sehr gute Verkehrsanbindung ab. Wer auf das Fahrzeug nicht verzichten möchte, findet auch eine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur vor.

Perfekt in König-Ludwig gelegen, bietet dieses im Jahr 1903 erbaute Gebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 126 m². Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.

Die gefällige Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
geräumiger Dielenbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafräume, Tageslichtbad, Balkon, Garage - ein eigener Gartenbereich mit überdachter Terrasse rundet dieses Angebot ab.

Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin

Ein Vorteil dieses Angebots ist die bestehende Raumaufteilung mit seinen vier Schlafräumen und dem großzügigen Wohn-/Essbereich, an den sich die offene Küche angliedert. Mit den zwei Kellerräumen bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, diese ist durch einen Duschvorhang ergänzt worden.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu Ihrem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Um der angespannten Parkplatzsituation in König-Ludwig zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes.

Der in der Wohnung enthaltene Kamin eignet sich perfekt für kuschelige Abende in der dunklen Jahreszeit. Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. In der Wohnung befindet sich hauptsächlich Laminat als Bodenbelag, welcher eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert.

Eckdaten:
Kernsanierung 2007 - 2014 Doppelrückstauklappe im Keller - neues Badezimmer 2019 - neue Türen und Laminatböden - verschiedene Fenstertypen mit Doppelverglasung von 1991 - 2022 - Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung 2008 - uvm.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.t bis zum 11.11.2034 gültig. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de