Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Grund-, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien sind vor Ort. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des St. Antonius Krankenhauses.

Dieses weitläufige Wohnbaugrundstück in Schleiden überzeugt mit einer Fläche von 1.152m² und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauprojekt. Mit einer Straßenfront von ca. 25 Metern und einer Grundstückstiefe von ca. 45 Metern eröffnet es großzügigen Gestaltungsspielraum für eine vielseitige Bebauung.
Besonders attraktiv: Es fallen keine Anliegerkosten an, sodass Sie sich voll und ganz auf die Verwirklichung Ihrer Baupläne konzentrieren können.

Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss. Mit einer Grundfächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 lassen sich sowohl Einfamilienhäuser als auch großzügige Zweifamilienhäuser optimal umsetzen. Die harmonische Grundstücksform und die großzügigen Abmessungen machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren mit anspruchsvollen Planungen.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem beeindruckenden Grundstück und schaffen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Angebot bei einer Besichtigung näher vorzustellen - kontaktieren Sie mich gerne!

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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