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Objektnummer: FIO-10517689240 | SIP-ID: 138440NW

Modernisierte, offene Dachgeschosswohnung zentral in Letmathe

Wohnbereich mit offener Küche - Dachgeschosswohnung in 58642 Iserlohn mit 63m² kaufen
Wohnbereich mit offener Küche - Dachgeschosswohnung in 58642 Iserlohn mit 63m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 58642 Iserlohn mit 63m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 58642 Iserlohn mit 63m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 58642 Iserlohn mit 63m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

1

Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung
Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,55
Mieteinnahmen soll
5.576,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus im Zentrum von Letmathe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt fußläufigem Umfeld. Die Haupteinkaufsstraße von Letmathe liegt nur unweit entfernt.

Das Zentrum von Iserlohn liegt ca. 7 km entfernt. Hagen Hohenlimburg ist nach ca. 6 km, Schwerte nach 11 km und Altena nach ca. 12 km erreicht. Die A46 ist nach ca. 1 km erreicht.

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58642 Iserlohn

Objektbeschreibung

Eine attraktive Altbau Dachgeschosswohnung zentral und dennoch ruhig im beliebten Iserlohner Stadtteil Letmathe gelegen bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnen und typischen Altbau-Charme. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das sich von außen mit attraktiver Fassade präsentiert - hier kommt man gerne nach Hause!

Unter dem frisch sanierten Dach mit Dachflächenfenstern und Gauben erwartet Sie ein großzügiges und offenes Wohnen mit schwarz lackierten Dielenböden. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offener Küchenbereich mit Theken, um den herum sich der Wohnbereich verteilt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Couch, einen Esstisch, aber auch für einen Schreibtisch. Gemütliches Wohnen für das Paar oder den Single ist hier garantiert!

Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche, in dem sich auch die Gas-Etagenheizung befindet. Auch einen Abstellraum gibt es - inkl. Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.

Auf der obersten Etage sind Sie für sich und können den Flur vor dem Wohnungseingang, der schön über bunte Bleiglasfenster belichtet wird, exklusiv nutzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fest zu geordneter Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch für einen Investor zur Vermietung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
UMTS Empfang
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1900 massiv auf einem Kaufgrundstück im Zentrum von Letmathe errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm und verteilt sich wie folgt:
- offener Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum und zum Wohnraum
- großer, offener Wohnraum, in dessen Zentrum sich eine offene Küche befindet
- Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, beheizt. Es gibt durchgehend schwarz lackierte Dielenböden

Die Wohnung befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Das Haus ist ebenfalls saniert worden, inkl. neuem Dach und neuer Fassade.

Objektdaten

PLZ
58642
Ort
Iserlohn
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Energiewerte nur Schätzwerte sind. Ein Energieausweis liegt uns in Kürze vor.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Jörg Koschate