Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit großzügigen 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und einen praktischen Abstellraum.
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de