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Objektnummer: FIO-10517688940 | SIP-ID: 138412NW

***Helle 4-Zimmer-Wohnung für jede Generation***

Küche - Etagenwohnung in 59555 Lippstadt mit 89m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 59555 Lippstadt mit 89m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 59555 Lippstadt mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59555 Lippstadt mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59555 Lippstadt mit 89m² kaufen
Kaufpreis

163.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

4

Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung
Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
163.000 €
Hausgeld
6.762 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,08
Mieteinnahmen soll
8.544 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen!

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59555 Lippstadt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit großzügigen 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und einen praktischen Abstellraum.
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
59555
Ort
Lippstadt
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir