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Objektnummer: FIO-10517688420 | SIP-ID: 11585

Wohnen auf den Höhen Cronenbergs

null - Etagenwohnung in 42349 Wuppertal mit 80m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 42349 Wuppertal mit 80m² kaufen
Zugang zum Haus - Etagenwohnung in 42349 Wuppertal mit 80m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 42349 Wuppertal mit 80m² kaufen
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Etagenwohnung in 42349 Wuppertal mit 80m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Am Rande von Cronenberg, in ruhiger grüner Höhenlage, befindet sich der Mastweg.

Hier findet man eine familiengerechte Wohnumgebung mit Spielplätzen, Kindergarten und Grundschule und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zur Autobahn A 46.
Cronenberg selber bietet eine komplette Rundumversorgung mit allen Dingen des täglichen Lebens.

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42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1970 befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.

Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur vorderen Loggia, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur hinteren Loggia Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC.

Neben einem Kellerraum steht den Bewohnern ein Aufzug zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 270,-inkl. Heizkosten.

Die Wohnung ist bezugsfrei, sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden bereits entfernt.
Somit kann sofort unproblematisch mit der neuen Innengestaltung nach den eigenen Vorstellungen begonnen werden.

Ein interessantes Angebot sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42349
Ort
Wuppertal
Etage
5
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
06.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit