Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen. Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet. Bunde ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Dollart und hat landschaftlich einiges zu bieten. Bunde verfügt über fünf Ortschaften: Boen, Bunde, Bunderhee, Dollart und Wymeer. Wobei sich die Ortschaft Dollart noch unterteilt in Bunderhammrich, Ditzumerhammroch, Ditzumerverlaat, Heinitzpolder, Kanalpolder und Landschaftspolder. Bunde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und auch Freizeitangeboten. Mit dem Fahrrad können Sie hier bis in die Niederlande fahren oder das weitere Ostfriesland an der Dollartroute erkunden.

Sie suchen eine Immobilie mit großem Potenzial, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück? Dann freue ich mich sehr, dass ich Ihnen diese Immobilie im Herzen von Bunde anbieten darf. Das Objekt ist um 1900 in seiner Grundsubstanz errichtet worden. Um 1975 wurde das Objekt im rückwärtigen Grundstückbereich um einen großzügigen Anbau erweitert, sowie 1981 saniert. Bei dieser besagten Sanierung wurde das Objekt neu verklinkert und ebenfalls das Dach erneuert. Sie merken, an dieser Immobilie wurde laufend gearbeitet und dies spricht auch für den heutigen Zustand. Erst 2013 ist das Dach des Anbaus inkl. Isolierung erneuert worden. Ein großer Vorteil dieses Objektes ist die strukturierte Raumaufteilung, sowie die Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Egal ob Eigennutzung bei viel Platzbedarf, Kapitalanlage mit gleich zwei Mieteinheiten oder Mehrgenerationenwohnen - hier ist alles umsetzbar! Bei Interesse vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- 1975 um großzügigen Anbau (zwei Schlafräume) erweitert
- 1981 komplett verklinkert und Dach erneuert

- großes Grundstück (es gilt ein Bebauungsplan der Gemeinde Bunde - das Grundstück liegt im Mischgebiet)
- zwei Wohneinheiten mit getrennten Versorgungsleitungen und Heizungen
- die Gasthermen sind von 2011 und 2013
- Nebengebäude als Lager für Gartengeräte
- Carport, sowie ausreichend Parkfläche

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de