Das Eigenheim befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach-Steinberg.
Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum, der Schwalbe-Arena, dem Busbahnhof und dem Bahnhof der Regionalbahn Köln / Meinerzhagen ist fußläufig erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenfalls erreichen Sie den Zubringer zur A4 in wenigen Fahrminuten.

Dieses nicht alltägliche, charmante und großzügige Anwesen wurde ca.1952 errichtet und in 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn/Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Gäste WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, die Diele sowie zwei hochwertige Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume mit zwei integrierten Garagen. Hervorzuheben ist neben dem individuellen und zeitgemäßen Grundriss die einmalige Aussicht aus dem Haus sowie von der sehr großen, zum Teil überdachten Sonnenterrasse auf die Innenstadt von Gummersbach. Das 1759 m² große Grundstück mit großem Gartenteich ist hochwertig und geschmackvoll angelegt. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück nicht einsehbar und Sie erreichen das Zentrum von Gummersbach in wenigen Gehminuten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kernsanierung in 1996

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de