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Objektnummer: FIO-10517687290 | SIP-ID: H-30760

Stilvolles Wohnen am Galgenberg

null - Bungalow in 31141 Hildesheim mit 160m² kaufen
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Eingangsbereich/Diele - Bungalow in 31141 Hildesheim mit 160m² kaufen
Blick ins Wohnzimmer mit.. - Bungalow in 31141 Hildesheim mit 160m² kaufen
Zugang zum Atriumgarten - Bungalow in 31141 Hildesheim mit 160m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

282 m²

Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Galgenberg zählt zu einem der gehobenen Wohnviertel der Stadt Hildesheim. Im zweiten Weltkrieg blieb der Stadtteil fast unversehrt, so dass der Galgenberg noch heute mit dem Charme seiner wunderschönen Villen und Häuser besticht. Mitte des 19. Jahrhunderts ließ die Stadt Hildesheim auf dem Galgenberg durch Aufforstungsmaßnahmen ein Naherholungsgebiet schaffen. Um die Gestaltung des Naherholungsgebietes kümmert sich gegenwärtig ein eigener „Verschönerungsverein“. Ein um 1864 erbautes ehemaliges Forsthaus, wurde 1885 in eine noch heute bestehende Waldgaststätte umgewandelt. Der nahegelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen und zum Erholen ein. Sehenswürdigkeiten wie der Bismarckturm, der Gelbe Turm und ein Kriegerdenkmal prägen das Bild des Galgenbergs.
In diesem Stadtteil verbindet sich exklusives Wohnen mit Stadtnähe. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den sportlichen Ausgleich sorgt ein großes Tenniszentrum im Herzen des Stadtteils. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt und wird sowohl im Sommer als auch im Winter viel besucht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage ist die Nähe zur Hildesheimer Universität.

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31141 Hildesheim

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ortsteil Galgenberg und überzeugt durch eine großzügige, ebenerdige Wohnfläche von ca. 160 m² sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Souterrain-Räume mit Tageslicht, die weitere ca. 50 m² zusätzlichen Wohnkomfort bieten – ideal nutzbar als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der als Raumtrenner eine angenehme Gliederung schafft. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Außenbereich.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Die Küche ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Marmorfliesen ausgestattet und strahlen zeitlose Eleganz aus.

Ein echtes Highlight ist der geschützte Atriumhof – uneinsehbar und perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der Keller wurde 2021 umfassend saniert und beherbergt neben den zwei hellen Souterrain-Räumen auch ein modernes Badezimmer, eine private Sauna sowie einen großzügigen Hobbyraum. Die übrigen Kellerräume stehen als Stauraum oder für technische Zwecke zur Verfügung.

Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

5 Zimmer
2 wohnlich ausgebaute Wohnräume im Souterrain mit insgesamt 50 m²
2 Bäder zzgl. Gäste-WC
Sauna
Garage

Objektdaten

PLZ
31141
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
282 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Frau Sabrina Haack
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