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Objektnummer: FIO-10517687230 | SIP-ID: 138405NW

Exklusives GS an der Ems- die Chance auf Ihren ganz persönlichen Wohntraum

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Kaufpreis

700.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1391 m²

Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
LBS Gebietsleitung
Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage sichern Sie sich Ihre Immobilie über Generationen!

Rheine, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern , auf der Achse Amsterdam-Berlin.
Rheine bildet geografisch eine topp Lage im lieblichen Münsterland und befindet sich im Dreieck Münster Osnabrück.

Rheine, eine charmante Stadt im Herzen des Münsterlandes, verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Mit einer über 1200- jährigen Geschichte, einem reichen kulturellen Erbe und einem pulsierenden Stadtleben zieht Rheine Bewohner und Besucher gleichermaßen in den Bann.

Als zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt bietet Rheine eine hohe Lebensqualität, die von ihrer idyllischen Umgebung , einer lebendigen Innenstadt und einer starken Wirtschaft geprägt ist.
Die Stadt an der Ems wird aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit, der guten Luft und ihrer kulturellen Vielfalt sowie ihrer herzlichen Atmosphäre geschätzt.

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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Grundstück in einmaliger Lage für sich und Ihre nächste Generation?

Traumhafter Lage von Rheine, ein 1391 m² großes Grundstück mit einen Einfamilienhaus aus den 60 ziger Jahren.

Sie genießen hier einen unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet und zur heimischen Ems.

Ihr ganz persönliches Zuhause in 2-geschossiger Bauweise könnten Sie hier gestalten.

Dieses Objekt verfügt über einen Wohnkeller, der seinerzeit als Büro genutzt wurde, ein Erdgeschoss sowie ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Im Jahre 2022 wurde das Erdgeschoss modernisiert und sehr wohnlich gestaltet. Der Wohn- und Essbereich sind räumlich miteinander verbunden und schaffen eine schöne Atmosphäre. Überwiegend wurden Fenster, Böden, ein teilrenoviertes Bad sowie neue Küchenelemente für die eigene Behaglichkeit erneuert.

Und dann dieser Blick in die Ferne,...einfach nur traumhaft.

Der Keller und Dachboden wurden nicht modernisiert, da diese Wohnräume aktuell nicht zwingend genutzt werden.

Das Wohnhaus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahre 2008 erwärmt.
Zwei Garagen gehören zu diesem Objekt.

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1391 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, melden Sie sich gerne auch persönlich bei mir.

Astrid Krüger
0151 2277 3697 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Astrid Krüger
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