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Objektnummer: FIO-10517687180 | SIP-ID: 136455NW

Ansprechendes Reihenmittehaus in Zentrumslage von Wermelskirchen

null - Reihenmittelhaus in 42929 Wermelskirchen mit 96m² kaufen
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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

140 m²

Adresse

42929 Wermelskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Patric Schmitz
Herr Patric Schmitz
LBS Gebietsleitung
Herr Patric Schmitz
Herr Patric Schmitz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wermelskirchen ist eine schöne Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes und besticht durch seine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte sowie seinen hohen Freizeitwert. Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum von Wermelskirchen. Hier finden Sie die wichtigsten Einrichtungen im nahgelegenen Stadtzentrum. Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind teilw. fußläufig erreichbar. Die weiteren Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind im nahen Stadtzentrum von Wermelskirchen zu erreichen. Genießen Sie hier Ihre Freizeit auf vielseitige Weise, denn die Region um Wermelskirchen bietet Jedem Etwas. Freibäder, Hallenbad, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine hervorragende Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung ein. Und auch die Umgebung bietet mit den Ausflugszielen Altenberger Dom, Schloss Burg, Müngstener Brücke, Sengbach-, Eschbach- und Dhünntalsperre ein attraktives Angebot.

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42929 Wermelskirchen

Objektbeschreibung

Eine gute Wahl! - Dieses ansprechende Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Wermelskirchen und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche (zzgl. weiterer Flächen) Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Das Haus wurde massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde mit Klinkerfassaden versehen. Zustand und Ausstattung sind dem Baujahr entsprechend. Ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage im Haus runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das sollten Sie sich ansehen! Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus besticht durch seine gute Aufteilung. Über den Eingangsbereich des Haus. Hier finden sich die Garage und die Kellerräume. Das Erd-/Gartengeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist ansprechend und lichtdurchflutet. Für wohlige Wärme sorgt hier in der kalten Jahreszeit der Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die ansprechende Gartenterrasse, welche zu angenehmen Stunden einlädt. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier liegt der private Teil des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein großes, ansprechendes Studio (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Das Haus wurde ca. 1992 massiv erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Die Fassaden des Hauses sind verklinkert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung (elektrisch). Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und entspricht dem Baujahr. Ein Fenster sorgt hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Objektdaten

PLZ
42929
Ort
Wermelskirchen
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
12.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé mit ausführlicheren Angaben, weiteren Bildern sowie einem druckbaren PDF-Exposé.

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An der Feuerwache 4, 42929 Wermelskirchen
Herr Patric Schmitz
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