Navigation
Objektnummer: FIO-10517687110 | SIP-ID: 9258 - RV

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus

null - Einfamilienhaus in 31855 Aerzen mit 110m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31855 Aerzen mit 110m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31855 Aerzen mit 110m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31855 Aerzen mit 110m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31855 Aerzen mit 110m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

784 m²

Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Reher ist ein bevorzugter und von der Natur verwöhnter Ortsteil von Aerzen.
Ideal an der Verbindung Weserbergland - Lipperland gelegen mit einer grünen Umgebung: Weite Felder, ausgedehnte Wälder und saftige Wiesen sind landschaftsprägend.
Wer hier lebt findet Anschluß - an eine intakte, lebendige Dorfgemeinschaft.
Hier ist viel los, wenn Sie mögen: Feuerwehr, Sportverein, Singkreis, Shantychor, Dorfgemeinschaft, u.v.a.m. freuen sich immer auf aktive und fördernde Mitglieder und auf regen Besuch der regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen.
Ganz ohne Verein können Sie aber auch ab Ihrer Haustür Wandern, Radfahren, Pilze sammeln, die Natur erkunden und einfach ein entspanntes Leben genießen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Einkaufszentrum zw. Reher und Aerzen besorgen.
Sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus sind die Städte Bad Pyrmont, Hameln und Barntrup sehr gut erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen den Platz für Ihr neues Zuhause bei einem Ortstermin nach Absprache.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31855 Aerzen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in Reher ist ideal für eine Familie. Die Aufteilung ist zeitgemäß und erfüllt auch moderne Ansprüche.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohnzimmer mit Balkonaustritt und bis zu drei Schlafzimmern auch noch ein Wannenbad.
Auf Grund der Hanglage steht ein weiterer beheizter Kellerraum als z.B. ergänzendes Schlafzimmer zur Verfügung. Im Keller ist zusätzlich noch neben weiteren Nutzräumen ein Duschbad untergebracht.

Eine großzügige Ausbaureserve für zusätzlichen Platz bietet Ihnen der Dachboden, der über die Steintreppe im Eingangsbereich betreten werden kann.

Der hinter dem Wohnhaus befindliche Garten mit wunderschöner Aussicht ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus steht etwas tiefer und mit angenehmer Entfernung zur Bundesstraße. Neben einer Garage stehen Ihnen bis zu drei weitere Parkplätze direkt am Grundstück zur Verfügung.

Unsere Baufinanzierungsberatende bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad im Kellergeschoss
- Glasfaserinternet

Objektdaten

PLZ
31855
Ort
Aerzen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
784 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
360,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
21.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
U.a. Dämmmaßnahmen
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
360,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen