Hösel zählt zu den bevorzugten grünen Wohnlagen von Ratingen. Beste Anbindung an die Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn (S6). Zu den Autobahnen A3, A44, A52 sind es nur wenige Autominuten. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine weithin bekannte Eisdiele sind schnell zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule als offene Ganztagsschule sind fußläufig und weiterführende Schulen sind im Nahbereich. Die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn nur ca. 20 Minuten entfernt. Einen hohen Freizeitwert bieten die Tennis-, Golf- und Reitplätze direkt in Hösel.

In ruhiger und grüner Lage von Ratingen-Hösel erwartet Sie dieser charmante Bungalow, der ideale Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.

Der ungefähr 1972 erbaute und ca. 1998 modernisierte Bungalow verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die Komfort und Funktionalität auf wunderbare Weise kombiniert.

Die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit kleinem Teich lädt zum Entspannen ein – ideal für Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Holzgartenhaus
- leichte Hanglage
- Kelleraußentreppe

+ Fußbodenheizung: Angenehme Wärme für ein gemütliches Zuhause.
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Hier können Sie zwischen einem
schnellen Morgenstart oder einem entspannten Bad wählen.
+ Garage: Direkt am Haus gelegen, bietet sie zusätzlichen Stauraum und
Schutz für Ihr Fahrzeug.
+ Keller mit Außentreppe: Ein praktisches Detail, das den Zugang erleichtert
und mehr Flexibilität bei der Nutzung des Kellers ermöglicht.
+ Holzgartenhaus: Perfekt für Gartenutensilien oder als gemütlicher
Rückzugsort nutzbar.

Besonderheiten auf einen Blick

+ Charmanter Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1972, Modernisierung 1998
+ Fußbodenheizung für wohlige Wärme
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Schöner Garten mit Holzgartenhaus
+ Praktische Kelleraußentreppe
+ Garage direkt am Haus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de