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Objektnummer: FIO-10517682610 | SIP-ID: 10832

Investor gesucht

Strassenansicht - Einfamilienhaus in 49716 Meppen mit 160m² kaufen
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Giebel - Einfamilienhaus in 49716 Meppen mit 160m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 49716 Meppen mit 160m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

672 m²

Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland
Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Erbbauzins
635,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49716 Meppen

Objektbeschreibung

Im größten, begehrten Stadtteil von Meppen, in Esterfeld liegt dieses Einfamilienwohnhaus mit Garage, Teilkeller und überdachter Terrasse. Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, Bad, WC, Dusche und Küche. Aufgrund der Größe des Hauses und der Anordnung der Räume wurde das Haus innerhalb einer Familie als Zweifamilienhaus genutzt. Energetisch sind die Wohnungen jedoch nicht getrennt.
In den letzten Jahren wurde vieles am und im Haus renoviert und dem Zeitgeschmack angepasst. Unter anderem wurde die wind- und blickgeschützte Terrassenüberdachung erstellt und bietet den Bewohnern ein wunderbares „Sommerwohnzimmer“. Ebenfalls Schutz bietet die Heckeneinfriedung.
Die beiden jetzigen Bewohner und Eigentümer würden das Haus aus persönlichen Gründen zunächst unbefristet rückmieten wollen. Es ist eine Miete von 800 € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten angedacht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49716
Ort
Meppen
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
35

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
21.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Hans-Bernd Poll
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