Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, aber zentral in Wuppertal-Heckinghausen unweit des berühmten Gaskessels.
Hier findet man eine optimale fußläufige Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Discounter, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und den ÖPNV.

In zentraler Lage von Wuppertal-Heckinghausen liegt dieses 1957 in massiver Bauweise errichtete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 364 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche der praktisch und zweckmäßig aufgeteilten Wohnungen beträgt ca. 370 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die Einheiten vom 1. bis 3. Obergeschoss bestehen jeweils aus Ein- und Zweizimmerwohnungen mit ca. 42m² und ca. 61m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung und einen Kellerraum.
Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten u.a. den Einbau neuer Fenster im Jahre 2004, Erneuerung der Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Verlegung neuer Bodenbeläge und Austausch der Gastherme, sobald dieses erforderlich war.
Zudem wurde im Jahr 2013 die rückseitige Fassade und der Dachboden gedämmt.

Zu dem Objekt gehört ein Hinterhof, auf welchem sich 6 Garagen und ein Stellplatz befinden.

Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt zurzeit EUR 34.798,80.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Details zur Mietsituation entnehmen Sie bitte der separaten Mietaufstellung, welche Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de