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Objektnummer: FIO-10517681710 | SIP-ID: 24455

Wohnung in Braunschweig

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 38120 Braunschweig mit 81m² kaufen
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Umgebung - Erdgeschosswohnung in 38120 Braunschweig mit 81m² kaufen
Umgebung - Erdgeschosswohnung in 38120 Braunschweig mit 81m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Adresse

38120 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
338 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,08
Mieteinnahmen ist
5.940 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Braunschweig, im Stadtteil Weststadt, in einer Umgebung mit städtischem Flair und guter Infrastruktur. Mit nur 4 km Entfernung zum Stadtzentrum bietet die Lage eine optimale Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle in 500 m Entfernung) und den Autobahnanschluss (1,7 km). Die Weststadt zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei in fußläufiger Reichweite. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gesamtschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein breites Spektrum an Gesundheitseinrichtungen, inklusive Arztpraxen, Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheke, ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Zwei Parks in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Mit seiner wissenschaftlichen und forschungsintensiven Ausrichtung sowie hoher Lebensqualität ist Braunschweig eine attraktive Stadt für Geschäftsleute.

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38120 Braunschweig

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage - eine Wohnung, die immer vermietbar ist.

* freundliche 3-Zimmer-ETW im Rheinviertel
* in gepflegter Wohnanlage
* Loggia mit Markise in Westausrichtung
* Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
* Gästebad mit Dusche
* Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* Anschluss an Bus u. Straßenbahn vorhanden

Das Hausgeld beträgt monatlich 338€. Davon fließen ca. 90€ in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 1989 vermietet.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Außenrollläden

*2015 Dämmung Dachflächen
*2018 tlw. Erneuerung Fußbodenbeläge

Objektdaten

PLZ
38120
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
27.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani