Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Bocholt-Lowick. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Das naturnahe Umfeld sorgt für hohe Lebensqualität, während die gute Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Das Leben in Bocholt:
Bocholt ist eine idyllische Stadt im westlichen Münsterland, die durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle besticht. Die Wohnlagen sind vielfältig – von zentralen, gut angebundenen Stadtteilen bis hin zu ruhigen, grünen Vororten. Familien finden hier ideale Voraussetzungen, mit vielen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Münster, Köln und Oberhausen bietet zusätzliche Vorteile.

Erdgeschoss (ca. 100,81 m² Wohnfläche):
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad

Obergeschoss (ca.69,2m² Wohnfläche):
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Dachgeschoss:
ausgebaute Nutzfläche

Kellergeschoss:
Heizungskeller, verschiedene Vorratsräume, Kellerraum mit Sauna u. Dusche

Außenbereich:
drei überdachte PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage, Fahrradschuppen im Vorgarten, Gartenhütte mit Kellerraum, Geräteschuppen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten überzeugt die Immobilie mit großzügigen Wohnflächen und einer optimalen Nutzung des Grundstückes. Auch der große Keller und die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss sprechen für dieses Zweifamilienhaus. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug, der aktuell nicht im Betrieb ist.

Durchgeführte Modernisierungen:

1985 / 1986 teilweise Erneuerung der Fenster
1977 Erweiterung im Erdgeschoss
1998 Aufbringung eines Satteldaches auf die vorhandene Doppelgarage
2002 Neue Ölheizung von Viessmann

Heizungen:

EG: Ölheizung + OG: Erdgas + DG: Strom (Nachtspeicher)
Energiebedarfsausweis 212,10 kWh/(m²a) EKK G

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de