Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.

Zum Verkauf steht ein gemütliches und laufend instand gehaltenes Einfamilienhaus. Es wurde ca. 1982 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf sieben Zimmer und zwei Etagen verteilen. Sowohl im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss stehen Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Highlight ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch die Fensterflächen viel Tageslicht und damit eine helle und freundliche Atmosphäre bietet.
Das Haus verfügt zusätzlich über zwei geräumige Bäder inkl. Dusche und Badewanne, ein praktisches Gäste-WC sowie ausreichend Abstellflächen. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, hier können Sie nach Feierabend die Ruhe genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Kaminofen
- altersentsprechender Zustand

- Garage mit elektrischem Tor
- großzügiger Spitzboden über der Garage
- Rasenmähroboter
- Winkelküche in hochwertiger Ausführung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gartenhaus als Werkstatt
- Abstellraum für Fahrräder im Haus integriert
- zwei Außenmarkisen
- Loggia
- zwei vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
- Zentralheizung aus 2013

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de