Ditzumerhammrich ist ein charmantes und ruhiges Dorf in der Gemeinde Bunde, das sich in der malerischen Landschaft Ostfrieslands befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen geprägt ist. Die Nähe zur Ems sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl die Stadt Leer als auch andere Orte in der Region schnell erreichbar sind. In Ditzumerhammrich selbst finden Sie eine freundliche Dorfgemeinschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Infrastruktur ist ausreichend, mit grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Ditzumerhammrich zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht weit entfernt haben möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Charme des ostfriesischen Lebens genießen.

Zum Verkauf angeboten wird ein ca. 1977 erbautes Einfamilienhaus mit rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei es sich bei dem bebauten Teil um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit bis 2072 und die Erbpacht beträgt im Jahr 133,40 €. Zusätzlich finden Sie rückwärtig ein Gartengrundstück mit ca. 256 m², welches Eigentum darstellt.
Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Genießen Sie die ruhige Lage und den tollen Fernblick über die Wiesen und Felder Ostfrieslands. Hinter dem Haus können Sie bis zur Nachbargemeinde Jemgum blicken. Ideal für Familien, als Investition, Altersruhesitz oder aber Feriendomizil. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- 580 m² Erbbaugrundstück mit Restlaufzeit bis 2072
- 256 m² Gartengrundstück als Eigenland
- Gaszentralheizung aus 2000
- Keller
- zweifache Kunststofffenster mit Rollläden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garage
- zwei Bäder

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de